Na sprzedaż działka położona w Laszczkach, w rejonie ul. Cytrynowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Działka ma potencjał pod budowę domu jednorodzinnego w dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn, z dogodnym dojazdem do Dawid, Janek, Raszyna i Warszawy.

: Przeznaczenie działki
Dla tego terenu procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego wejście w życie planowane jest od września tego roku. Zgodnie z aktualnym projektem planu teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Projekt planu przewiduje m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki,
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,35,
- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
- maksymalną wysokość garażu lub budynku gospodarczego do 6,5 m,
- dach o nachyleniu od 12 do 45 ,
- minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 1000 m².

: Media- skrzynka z prądem znajduje się na działce,
- do działki doprowadzony jest światłowód,
- podstawowe media dostępne są w rejonie ul. Leszczynowej.

: Dla kogo?
Działka będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego w spokojnej lokalizacji pod Warszawą. To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w gminie Raszyn.
Atutem nieruchomości jest połączenie dobrej lokalizacji, dostępu do infrastruktury oraz procedowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który uporządkuje charakter przyszłej zabudowy w tej części miejscowości.

: Lokalizacja
Laszczki to spokojna miejscowość w gminie Raszyn, dobrze skomunikowana z Warszawą.- dojazd do Al. Krakowskiej zajmuje około 5 minut,
- dojazd do trasy S8 około 6 minut,
- Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie znajduje się około 3 minuty jazdy od działki.

To lokalizacja łącząca kameralny, podmiejski charakter z szybkim dostępem do Warszawy i terenów zielonych.

Potrzebujesz więcej informacji? Nie zwlekaj. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Kontakt | Contact
Ewa Mirowska  

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Plot for sale located in Laszczki, near Cytrynowa Street, surrounded by single-family housing.
The plot has the potential to build a single-family home in a well-connected part of the Raszyn commune, with convenient access to Dawid, Janki, Raszyn and Warsaw.

: Plot designation
A local development plan is currently being prepared for this area, scheduled to come into effect in September of this year. According to the current draft plan, the area is designated for single-family detached housing.

The draft plan includes, among others:- maximum building area up to 25% of the plot area,
- minimum 60% of biologically active surface,
- maximum above-ground development intensity 0.35,
- maximum height of a residential building up to 9 m,
- maximum height of the garage or outbuilding up to 6.5 m,
- roof with a slope of 12 to 45 ,
- the minimum area of the newly allocated plot is 1000 m².

: Media- the electricity box is located on the plot,
- optical fiber is connected to the plot,
- Basic utilities are available in the area of Leszczyna Street.

: For whom?
This plot will be suitable for those planning to build a single-family home in a quiet location near Warsaw. It is also an interesting proposition for investors seeking land for single-family housing in the Raszyn commune.
The property's advantage is a combination of a good location, access to infrastructure and the ongoing local development plan, which will regulate the character of future development in this part of the town.

: Location
Laszczki is a quiet town in the Raszyn commune, well connected to Warsaw.- Access to Krakowska Avenue takes about 5 minutes,
- access to the S8 route takes about 6 minutes,
- The Raszyńskie Ponds Nature Reserve is located approximately 3 minutes drive from the plot.

This location combines an intimate, suburban character with quick access to Warsaw and green areas.

Need more information? Don't delay. Call and schedule a viewing!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )